¿Cómo Construir un Roof Garden? Guía Paso a Paso

Construir un Roof Garden implica mucho más que colocar mobiliario y vegetación sobre una azotea. Para desarrollar un espacio exterior funcional y seguro es necesario analizar las condiciones existentes del inmueble, definir el proyecto arquitectónico y coordinar estructura, impermeabilización, drenajes, instalaciones, acabados, iluminación y paisajismo.

En PM Arquitectura y Diseño desarrollamos este tipo de proyectos considerando tanto el diseño del espacio como las condiciones necesarias para su correcta ejecución.

1. Revisión de la estructura existente

Antes de diseñar un Roof Garden es importante conocer las condiciones de la azotea y verificar si la estructura existente puede recibir las nuevas cargas.

Elementos como pérgolas, jardineras, mobiliario, pisos, equipos y otros componentes incrementan el peso sobre la estructura.

Dependiendo de las características del inmueble y del proyecto, puede ser necesaria una revisión o cálculo estructural realizado por el especialista correspondiente.

2. Diseño arquitectónico del Roof Garden

Antes de iniciar la obra conviene definir la distribución y funcionamiento del espacio. El proyecto arquitectónico permite organizar las diferentes áreas de acuerdo con las dimensiones de la azotea, las necesidades de los usuarios y las condiciones existentes del inmueble.

Un Roof Garden puede considerar espacios como:

• Sala exterior.
• Comedor.
• Asador.
• Barra.
• Pérgola o área techada.
• Jardineras.
• Circulaciones.
• Iluminación.
• Áreas de almacenamiento.
• Gimnasio u otras áreas complementarias.

La distribución debe considerar las dimensiones disponibles, accesos, orientación, instalaciones existentes y necesidades particulares de cada proyecto.

3. Impermeabilización de la azotea

Antes de colocar acabados, jardineras o elementos fijos es importante revisar las condiciones de impermeabilización de la azotea.

Una filtración debajo de un Roof Garden terminado puede provocar reparaciones complejas, ya que podría ser necesario retirar acabados para localizar y corregir el problema.

Por esta razón, la impermeabilización debe contemplarse desde la planeación del proyecto y coordinarse con pendientes, coladeras, bajadas pluviales y demás elementos existentes.

4. Pendientes y drenaje pluvial

Un Roof Garden debe permitir que el agua de lluvia llegue correctamente hacia las coladeras y bajadas pluviales.

El diseño de pisos, decks, jardineras y demás elementos no debe bloquear el funcionamiento del sistema de drenaje ni generar zonas donde pueda acumularse agua.

La revisión de pendientes y desagües antes de colocar los acabados ayuda a prevenir problemas de humedad y encharcamientos.

5. Instalaciones

Dependiendo de las características del proyecto, un Roof Garden puede requerir diferentes instalaciones que deben planearse antes de iniciar los acabados.

Instalación eléctrica

Puede contemplar iluminación, contactos, alimentación para equipos y otros elementos eléctricos necesarios para utilizar el espacio.

Instalación hidráulica

Puede ser necesaria para barras, tarjas, sistemas de riego, llaves de servicio u otros elementos que requieran suministro de agua.

Instalación sanitaria

Debe considerarse cuando el proyecto incorpora elementos que requieren desagüe.

Instalación pluvial

Permite conducir correctamente el agua de lluvia hacia las bajadas y sistemas existentes del inmueble.

Planear las instalaciones antes de colocar pisos, decks y acabados ayuda a evitar modificaciones posteriores.

6. Estructuras, pérgolas y áreas techadas

Una pérgola o techumbre puede generar áreas protegidas del sol y la lluvia y permitir un mejor aprovechamiento del Roof Garden durante diferentes épocas del año.

Su diseño debe considerar dimensiones, ubicación, materiales, cargas y la manera en que se integra con la estructura existente.

También es importante coordinar estos elementos con iluminación, instalaciones y acabados para que formen parte integral del proyecto arquitectónico.

7. Pisos y acabados para exterior

Los materiales utilizados en un Roof Garden deben ser adecuados para exteriores y seleccionarse considerando su exposición al sol, lluvia, humedad y cambios de temperatura.

Entre las alternativas pueden encontrarse:

• Deck WPC.
• Porcelánicos para exterior.
• Piedra natural.
• Recubrimientos para intemperie.
• Otros acabados adecuados para espacios exteriores.

La selección dependerá del diseño arquitectónico, presupuesto, mantenimiento requerido y características particulares del proyecto.

8. Jardineras y paisajismo

La vegetación es uno de los elementos que puede transformar completamente la percepción de un Roof Garden.

El diseño de paisajismo debe considerar orientación, exposición solar, viento, disponibilidad de agua, dimensiones de las jardineras y requerimientos de mantenimiento.

Selección de vegetación

Las especies deben seleccionarse de acuerdo con las condiciones ambientales del lugar y el diseño general del espacio.

Jardineras y sustratos

Las jardineras deben considerar dimensiones, drenaje, impermeabilización, sustrato y las características de las especies que contendrán.

Sistema de riego

Dependiendo de la cantidad y tipo de vegetación, puede incorporarse un sistema de riego que facilite el mantenimiento de las áreas verdes.

9. Iluminación del Roof Garden

La iluminación permite utilizar el Roof Garden durante la noche y ayuda a destacar circulaciones, vegetación, muros, pérgolas y otros elementos arquitectónicos.

Puede combinarse iluminación funcional con iluminación ambiental e indirecta para generar diferentes ambientes dentro del mismo espacio.

La ubicación de luminarias, apagadores, contactos y alimentaciones debe definirse desde la etapa de proyecto para coordinarla correctamente con la instalación eléctrica.

10. Mobiliario y equipamiento

El mobiliario debe seleccionarse de acuerdo con las actividades previstas y las dimensiones disponibles.

Un Roof Garden puede incorporar:

• Salas exteriores.
• Comedores.
• Barras.
• Asadores.
• Bancas.
• Mobiliario integrado.
• Equipamiento para entretenimiento.

Es recomendable utilizar materiales adecuados para exterior que puedan responder a la exposición al sol, lluvia y humedad.

11. ¿Cuánto cuesta construir un Roof Garden?

El costo de construcción de un Roof Garden depende de la superficie, las condiciones existentes de la azotea, la estructura, el tipo de acabados, las pérgolas o techumbres, las instalaciones, el paisajismo, el mobiliario y el equipamiento requerido.

Un proyecto sencillo con pocos elementos tendrá características y costos diferentes a un Roof Garden que integre estructura metálica, áreas techadas, iluminación, instalaciones, deck, jardineras, mobiliario y otros elementos.

Por esta razón, es recomendable realizar primero un levantamiento del espacio y definir el alcance del proyecto antes de elaborar un presupuesto de obra.

12. ¿Es necesario realizar un proyecto antes de construir un Roof Garden?

Sí. Desarrollar un proyecto antes de iniciar la construcción permite definir distribución, circulaciones, estructura, instalaciones, iluminación, acabados y paisajismo.

También permite coordinar las diferentes especialidades involucradas y detectar posibles interferencias antes de comenzar los trabajos.

Una correcta planeación puede reducir modificaciones durante la obra y permite tener una visión más clara del resultado que se busca conseguir.

13. Errores comunes al construir un Roof Garden

Antes de comenzar una obra de este tipo conviene conocer algunos de los problemas que pueden presentarse cuando el proyecto no se planea correctamente.

No revisar la estructura existente

Agregar elementos sin conocer la capacidad y condiciones de la estructura existente puede representar un problema que debe evitarse desde la etapa inicial.

No revisar la impermeabilización

Colocar acabados sobre una impermeabilización deteriorada puede generar filtraciones y obligar posteriormente a retirar elementos del Roof Garden para realizar reparaciones.

Bloquear coladeras o bajadas pluviales

Los pisos, decks, jardineras y demás elementos deben diseñarse respetando el funcionamiento del sistema de drenaje.

No planear las instalaciones

La instalación eléctrica, hidráulica, sanitaria y de riego debe definirse antes de colocar los acabados para evitar trabajos adicionales.

Utilizar materiales no adecuados para exterior

Los materiales deben seleccionarse considerando exposición solar, lluvia, humedad y mantenimiento.

Improvisar pérgolas o techumbres

Las estructuras y áreas techadas deben formar parte del proyecto y considerar su integración con las condiciones existentes del inmueble.

Tips para el mantenimiento de un Roof Garden

Después de terminar el proyecto es importante realizar mantenimiento periódico para conservar correctamente los diferentes elementos que integran el espacio.

Revisión de impermeabilización y drenajes

Mantén limpias las coladeras y revisa periódicamente posibles signos de humedad o filtraciones.

Mantenimiento de la vegetación

Realiza poda, fertilización y control de plagas de acuerdo con las necesidades de las especies utilizadas.

Revisión del sistema de riego

Comprueba periódicamente su funcionamiento y ajusta la frecuencia de riego de acuerdo con la temporada y las necesidades de las plantas.

Mantenimiento de mobiliario y acabados

Los pisos, decks, muebles y demás elementos exteriores deben limpiarse y mantenerse de acuerdo con las características de cada material.

Revisión de elementos constructivos

Es recomendable revisar periódicamente pérgolas, estructuras, instalaciones y demás elementos expuestos a la intemperie para detectar cualquier necesidad de mantenimiento.

¿Estás pensando en construir un Roof Garden?

En PM Arquitectura y Diseño desarrollamos proyectos de Roof Garden desde el diseño y planeación del espacio hasta la ejecución de obra, integrando arquitectura, estructura, instalaciones, acabados, iluminación y paisajismo de acuerdo con las características de cada proyecto.

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